海南樓市或“以價(jià)換量”

　　雖然海口和三亞的房?jī)r(jià)同比依然在上漲，但漲幅有所減小，而?？诜?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然8月份的環(huán)比跌幅僅為0.2%，連續(xù)兩個(gè)月的漲幅下跌還是釋放出一個(gè)信號(hào)，那就是在今年“金九銀十”相對(duì)低迷的情況下，不少開發(fā)商或許會(huì)選擇“以價(jià)換量”，來緩解在“史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策”的打壓下出現(xiàn)的資金短缺問題。

　　來自海南搜房網(wǎng)的一份監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月份，?？?05個(gè)在售樓盤中，有5個(gè)樓盤報(bào)價(jià)環(huán)比7月份出現(xiàn)上漲，4個(gè)樓盤報(bào)價(jià)環(huán)比7月份出現(xiàn)下跌，其余的96個(gè)樓盤價(jià)格基本持平。從8月及9月上半月的市場(chǎng)狀況來分析，海南樓市仍處在低迷狀況。

　　8月數(shù)據(jù)顯示海口樓市銷量回暖

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份?？跇鞘谐霈F(xiàn)回暖跡象，雖然商品房?jī)r(jià)格持續(xù)微降，但1098套的成交量環(huán)比7月份增加178套，環(huán)比上漲19.4%。

　　“"金九銀十"作為每年房地產(chǎn)營(yíng)銷的最后一個(gè)重要的宣傳節(jié)點(diǎn)，很多開發(fā)商都會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)段推盤。據(jù)我們監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，9月份海口將有至少4個(gè)樓盤開盤銷售，來沖擊"金九銀十"?！焙Ｄ纤逊烤W(wǎng)策劃與客服中心總監(jiān)陳智敏表示，雖然8月份?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下滑，但是8月?？谏唐贩砍山涣康脑黾?，可以視為海口樓市“金九銀十”成交增加回暖的一個(gè)跡象。

　　陳智敏表示，隨著9月份多個(gè)樓盤的入市銷售，海口商品房的銷量有望再取得突破。”

　　?？诙址?jī)r(jià)格漲幅連續(xù)6個(gè)月下滑

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在二手房方面，8月份?？诙址?jī)r(jià)格環(huán)比上月下降0.1%，這已經(jīng)是其連續(xù)第6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下降，同比上漲0.7%；三亞二手房?jī)r(jià)格環(huán)比與上月持平，同比下降2.2%。

　　據(jù)了解，目前海口的二手房?jī)r(jià)格屬于高位徘徊狀態(tài)，高價(jià)位帶來的就是低銷量，部分中介公司一個(gè)月僅能賣出一套二手房，而一些房屋中介也因生意冷淡選擇了關(guān)門歇業(yè)或轉(zhuǎn)業(yè)。

　　而目前已經(jīng)有跡象表明，一些業(yè)主在價(jià)格上愿意出現(xiàn)讓步的動(dòng)作，這對(duì)于價(jià)格排在高位的二手房來說，是一個(gè)促進(jìn)銷量的良性作用。